按揭 - An Overview

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轉按至傳統銀行則最多只能承造八成按揭。如經發展商申請了九成，轉按需要補錢。

選擇建期付款雖然可以在較後的日子才供款，但除了發展商會提供較少回贈，按揭申請方面亦要承受一定風險，列舉如下:

香港新房「招標」熱潮蔓延中小型單位，這些細節要留神！... 近年部份香港新樓發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。在香港，新盤招標的意思即發展商推出一系列的單位，但...

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如有任何询问，请填写以下表格并按「提交」。 有关楼盘的查询， 请按此联络分行 。

你可透過「易通行」網站或流動應用程式登記帳號並申請車輛貼。一般而言，車輛貼會在五個工作天內以郵寄方式發出。

「即供」计划似乎相当吸引，不过要留意，「即供」其实变相是「未入伙已供楼」，若是租楼人士上车，新屋入伙前每月就有机会同时肩负供屋及租赁两项支出；若是换楼人士，旧物业未供完就要承造新物业按揭，同样会有双重住屋开支，而且承造新物业按揭时亦会将旧物业现有按揭计落买家的负债之中。因此「即供」较为适合资金充裕，且易於承造按揭的准买家。

即供樓花的做法是在單位還未落成、還未開始入住，業主便已經承造按揭上會，并且開始供款。相反建期樓花準業主在發展商開始預售樓花時（樓花期）先落訂繳付一小部分的物業價格，直到物業興建完畢，發展商通知可以入住後，再跟銀行提交按揭申請，之後開始每月供款。

「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括樓花）的銷售程序及資金存放。

買家安居樂業

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